セミナー29 『アパート・貸倉庫経営の注意点』
[14.10.29]
賃貸経営は、堅実な資産活用方法として、改めて見直されてきています。様々な方法がありますが、しっかりとポイントを押えることが大切です。
今回は、賃貸経営で失敗しないポイントを分かり易くお話します。
① 違反建築は、損害賠償を請求される場合がある
イ.農業用倉庫を貸す場合
ロ.平屋建てを2階建にしてしまった場合(構造の問題)
ハ.プレハブの事務所を無許可で建ててしまった場合
ニ.仲介の不動産業者の責任
② 原状回復工事は、どこまでしてくれるの?
イ.借主が退去するまでの工程
ロ.立会いと負担割合交渉
③ 借主の信用調査は、どこまでしてくれる?
④ 借主が倒産してしまったら、まずどうしたらいい?
⑤ 家賃の滞納で税金のダブルパンチをもらわない方法
⑥ 一括借り上げは、大丈夫?
⑦ サブリースって何?
⑧ リースバックって何?
⑨ D建託の仕組み
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