セミナー第111回「土地の売却 簡単には売れません」
[16.09.21]
「売りたい」「買いたい」気持ちだけではダメ?
知らないが起こす問題とは?
<セミナー内容>
1.私道がある場合
・所有者一人一人の掘削(上下水道、ガス)承諾をもらう必要がある
2.境界が確定できないと売却できない
・隣地所有者の立ち合いができない(入院、外国に居住、空家)
・隣地所有者が認知症
・隣地所有者と仲が悪い
3.農転の許可をとっていない
・農地を農業委員会の許可を受けないで駐車場にしてしまった
・一度畑に戻してから許可を取り直す必要あり(期間:3~4ヶ月)
4.隣家の樋や水道管等が越境している
5.昔、ガラを埋めて駐車場にした
6.共有者の同意が得られるか(兄弟→姪や甥になってしまった)
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