過去のセミナー一覧
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セミナー第113「相続対策の為に建てたアパート 申告難民にならない為の対策とは」
涙を流すのはあなたではない？
新聞でも注目されている申告難民あなたはご存知ですか？
＜セミナー内容＞
１．申告難民はこうして生まれる？
２．注目すべきは、健康寿命
３．銀行からの借金は遺産分割協議の対象とならない！
４．相続税の節税対策が一家離散を招く
５．家賃と借入ローン...誰が保証してくれる？
６．不動産と金融資産のバランスはとれていますか？
７．相続税非課税枠が縮小！？あなたも納税予定者かもしれません
８．「申告難民」事前対策がある？
家族信託、任意後見契約、公正証書遺言、相続税精算課税制度
セミナー第１１２回「意外と知らない 私道の資産価値」
あなたの私道は大丈夫ですか？
＜セミナー内容＞
１．見た目は道路 空地？通路？
・幅も４ｍあり、車も通れるから道ではないのか？
２．20年以上の通路使用による時効取得はできる？
３．道路位置指定番号とは？
４．相続税がかかる場合がある
５．見方によって、私道はこんなにも違う
・工務店、不動産業者、銀行、税理士、市役所、登記所 それぞれの立場で見る私道とは？
６．怪しい私道
・幅員が４ｍ未満 ・隅切りがない
・調整区域内である ・L型が設置されていない
セミナー第１１１回「土地の売却 簡単には売れません」
「売りたい」「買いたい」気持ちだけではダメ？
知らないが起こす問題とは？
＜セミナー内容＞
１．私道がある場合
・所有者一人一人の掘削(上下水道、ガス)承諾をもらう必要がある
２．境界が確定できないと売却できない
・隣地所有者の立ち合いができない（入院、外国に居住、空家）
・隣地所有者が認知症
・隣地所有者と仲が悪い
３．農転の許可をとっていない
・農地を農業委員会の許可を受けないで駐車場にしてしまった
・一度畑に戻してから許可を取り直す必要あり(期間：3～４ヶ月)
４．隣家の樋や水道管等が越境している
５．昔、ガラを埋めて駐車場にした
６．共有者の同意が得られるか（兄弟→姪や甥になってしまった）
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